Hochwertiges Wohnen
Attraktive Gewerbeflächen

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Lage

NÄHE UND DISTANZ: in Balance

Die grossen Verkehrsströme fliessen abseits von Stetten, sind aber schnell erreicht. Im Dorf selber sind die Wege angenehm kurz. 


Öffentlicher Verkehr – Busverbindungen führen in fünfzehn Minuten nach Bremgarten und in zwanzig Minuten nach Baden. Die S-Bahn ab Mellingen-Heitersberg erreicht Zürich in weniger als einer halben Stunde.

Privatverkehr – Drei Autobahnanschlüsse der A1 sind in zehn Fahrminuten erreichbar.

Schulen – Kurzer Schulweg: Das Dorfschulhaus liegt im Zentrum. Das Angebot deckt ein breites Band ab, von der Kinderbetreuung mit Tagesstrukturen über den Kindergarten und die Primarschule bis zur Real- und Sekundarstufe.

Einkaufen – Der Volg ist ganz nah. Ebenfalls im Zentrum sind die Post, eine Bank und die Gemeindeverwaltung. Die beiden traditionsreichen Restaurants, ebenfalls im Dorfzentrum, sind beliebte Treffpunkte.

NATÜRLICHES UMFELD kreativ geniessen 

Kanu/Schlauchboot – In jeder Hinsicht begeisternd, die Flussfahrt auf der Reuss von Bremgarten nach Gebenstorf.

Wandern – Durch Wälder, Felder und Naturschutzgebiete streifen, auf einem der zahlreichen ausgeschilderten Wanderwege.

Velo/Bike – Über die Hügel zwischen dem Hallwilersee und dem Zürichsee führen attraktive Radwege und Bikerouten für jedes Niveau.

Plätze, Parks und Driving Ranges in Otelfingen, Bad Schinznach und Mägenwil liegen in bestens erreichbarer Distanz.

PROJEKT

Inspiration und Ruhe
Viel Licht für behagliche Wohnräume. Bequem eingerichtet Klare Grundrisse gewähren Freiheiten beim Einrichten. Charakterstarke, moderne Architektur für hohen Komfort. Freiraum mit Finessen Minergie-P-Standards
RAFFINIERTE ARCHITEKTUR mit Qualitätslabel

Sechs Mehrfamilienhäuser mit modernen 1.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen prägen die neue Wohnüberbauung «Zentrum Stetten».


Die zwei vorderen Gebäude entlang der Mellingerstrasse bieten im Erd- sowie 1. Obergeschoss Gewerbetreibenden die Gelegenheit, in einem modernen Umfeld ihre Dienstleistung anzubieten. Ein neu gestalteter Dorfplatz wie auch der freigesetzte Dorfbach bringen die Bewohner vom «Zentrum Stetten» näher zusammen.

SPANNENDE PERSPEKTIVEN mit viel Ausblick

Helle und frische Töne prägen das Ambiente der Innenräume im Zentrum Stetten.

Anmutige Atmosphäre – Die Wohnungen verfügen über variantenreiche Grundrisse. Ihre Strukturen sind schnörkellos klar und lassen dadurch viel Raum für Einrichtungen nach individuellen Vorstellungen. Ideal ausgerichtete Balkone und einladende Aussenflächen laden zum gemütlichen Verweilen. Grosse Fensterflächen und helle Holztöne prägen die freundliche Anmutung der Innenräume. Gebaut mit modernsten Technologien und hochwertig ausgestattet, erfüllen Sie höchste Minergie-P-Standards, auch in Bezug auf Schallschutz. Alle Wohnungen werden umweltfreundlich per Fernwärme geheizt.


Besser bauen nach MINERGIE-P® hat mindestens drei Vorteile: höherer Komfort, verbesserte Werterhaltung und deutlich tiefere Energiekosten.

MINERGIE-P® – ist eine Niedrigenergiebauweise, die eine sehr gute Bauhülle voraussetzt. Aufgrund des geringen Wärmebedarfs kommt der Standard dem von der EU proklamierten Nearly Zero Energy Building sehr nahe. Das Interesse an energetisch und biologischem Bauen ist so gross wie nie zuvor.

Die 11 wichtigsten MINERGIE-P® Massnahmen:
• Günstiges Oberflächen-Volumen Verhältnis, kompakte Form
• Fenster U- Wert unter 1.0 W/m2K, besser um 0.8 W/m2K (3-fach Verglasung)
• Geringe Verschattung durch Nachbargebäude und durch Balkone
• Maximale Gewinne aus Solarstrahlung (grosse Fenster nach Süden) und optimierte Nutzung der Gewinne (speicherwirksame Gebäudemasse)
• Deckung des Energiebedarfs durch erneuerbare Energien (mind. teilweise)
• Gute Wärmedämmung: Wärmedurchlasswert 0.1 und 0.2 W/m2K
• Gut besonnter Standort
• Minimierte Wärmebrücken
• Luftdichte Gebäudehülle (Luftdichtigkeitstest)
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Guter Sonnenschutz (sommerlicher Wärmeschutz)
 


Die Häuser 1, 2, 3 und 6 werden zu einem späteren Zeitpunkt in die Vermarktung gelangen.

Angebot

Haus 4 - Bezug Frühling/Sommer 2019

Whg-nr Etage Zimmer Wohnfläche Loggia Garten Verkaufspreis Grundriss
H4.01
Whg-nr: H4.01, Etage: EG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 138.4 m², Loggia: 56.5 m², Garten: 80.0 m², Verkaufspreis: 920'000 CHF
EG 4.5 138.4 m² 56.5 m² 80.0 m² 920'000 CHF verfügbar
H4.02
Whg-nr: H4.02, Etage: EG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 146.7 m², Loggia: 52.2 m², Garten: 80.0 m², Verkaufspreis: 895'000 CHF
EG 4.5 146.7 m² 52.2 m² 80.0 m² 895'000 CHF verfügbar
H4.11
Whg-nr: H4.11, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 112.5 m², Loggia: 29.0 m², Garten: -, Verkaufspreis: 750'000 CHF
1. OG 4.5 112.5 m² 29.0 m² - 750'000 CHF verfügbar
H4.12
Whg-nr: H4.12, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 96.4 m², Loggia: 25.6 m², Garten: -, Verkaufspreis: -
1. OG 3.5 96.4 m² 25.6 m² - - reserviert
H4.13
Whg-nr: H4.13, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 90.5 m², Loggia: 22.3 m², Garten: -, Verkaufspreis: 625'000 CHF
1. OG 3.5 90.5 m² 22.3 m² - 625'000 CHF verfügbar
H4.14
Whg-nr: H4.14, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 119.7 m², Loggia: 27.8 m², Garten: -, Verkaufspreis: 760'000 CHF
1. OG 4.5 119.7 m² 27.8 m² - 760'000 CHF verfügbar
H4.21
Whg-nr: H4.21, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 112.7 m², Loggia: 27.9 m², Garten: -, Verkaufspreis: 765'000 CHF
2. OG 4.5 112.7 m² 27.9 m² - 765'000 CHF verfügbar
H4.22
Whg-nr: H4.22, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 108.0 m², Loggia: 26.7 m², Garten: -, Verkaufspreis: 690'000 CHF
2. OG 3.5 108.0 m² 26.7 m² - 690'000 CHF verfügbar
H4.23
Whg-nr: H4.23, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 100.6 m², Loggia: 23.4 m², Garten: -, Verkaufspreis: 660'000 CHF
2. OG 3.5 100.6 m² 23.4 m² - 660'000 CHF verfügbar
H4.24
Whg-nr: H4.24, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 119.9 m², Loggia: 26.5 m², Garten: -, Verkaufspreis: 780'000 CHF
2. OG 4.5 119.9 m² 26.5 m² - 780'000 CHF verfügbar
H4.31
Whg-nr: H4.31, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 112.7 m², Loggia: 27.9 m², Garten: -, Verkaufspreis: 800'000 CHF
Attika 4.5 112.7 m² 27.9 m² - 800'000 CHF verfügbar
H4.32
Whg-nr: H4.32, Etage: Attika, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 108.0 m², Loggia: 26.7 m², Garten: -, Verkaufspreis: -
Attika 3.5 108.0 m² 26.7 m² - - reserviert
H4.33
Whg-nr: H4.33, Etage: Attika, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 100.6 m², Loggia: 23.4 m², Garten: -, Verkaufspreis: 705'000 CHF
Attika 3.5 100.6 m² 23.4 m² - 705'000 CHF verfügbar
H4.34
Whg-nr: H4.34, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 119.9 m², Loggia: 26.5 m², Garten: -, Verkaufspreis: 840'000 CHF
Attika 4.5 119.9 m² 26.5 m² - 840'000 CHF verfügbar

Tiefgaragenplätze à 35'000
2 Tiefgaragenplätze (breiter) à 40'000

Haus 5 - Bezug Frühling/Sommer 2019

Whg-nr Etage Zimmer Wohnfläche Loggia Garten Verkaufspreis Grundriss
H5.01
Whg-nr: H5.01, Etage: EG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 127.7 m², Loggia: 53.8 m², Garten: 100.0 m², Verkaufspreis: 815'000 CHF
EG 4.5 127.7 m² 53.8 m² 100.0 m² 815'000 CHF verfügbar
H5.02
Whg-nr: H5.02, Etage: EG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 124.2 m², Loggia: 54.6 m², Garten: 100.0 m², Verkaufspreis: 805'000 CHF
EG 4.5 124.2 m² 54.6 m² 100.0 m² 805'000 CHF verfügbar
H5.11
Whg-nr: H5.11, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 107.5 m², Loggia: 19.8 m², Garten: -, Verkaufspreis: 710'000 CHF
1. OG 4.5 107.5 m² 19.8 m² - 710'000 CHF verfügbar
H5.12
Whg-nr: H5.12, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 114.0 m², Loggia: 63.7 m², Garten: -, Verkaufspreis: 730'000 CHF
1. OG 4.5 114.0 m² 63.7 m² - 730'000 CHF verfügbar
H5.13
Whg-nr: H5.13, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 92.1 m², Loggia: 19.8 m², Garten: -, Verkaufspreis: 625'000 CHF
1. OG 3.5 92.1 m² 19.8 m² - 625'000 CHF verfügbar
H5.21
Whg-nr: H5.21, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 107.5 m², Loggia: 21.1 m², Garten: -, Verkaufspreis: -
2. OG 4.5 107.5 m² 21.1 m² - - reserviert
H5.22
Whg-nr: H5.22, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 114.0 m², Loggia: 61.1 m², Garten: -, Verkaufspreis: 750'000 CHF
2. OG 4.5 114.0 m² 61.1 m² - 750'000 CHF verfügbar
H5.23
Whg-nr: H5.23, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 108.5 m², Loggia: 21.1 m², Garten: -, Verkaufspreis: 740'000 CHF
2. OG 4.5 108.5 m² 21.1 m² - 740'000 CHF verfügbar
H5.31
Whg-nr: H5.31, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 107.5 m², Loggia: 21.1 m², Garten: -, Verkaufspreis: 780'000 CHF
Attika 4.5 107.5 m² 21.1 m² - 780'000 CHF verfügbar
H5.32
Whg-nr: H5.32, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 114.0 m², Loggia: 61.1 m², Garten: -, Verkaufspreis: 825'000 CHF
Attika 4.5 114.0 m² 61.1 m² - 825'000 CHF verfügbar
H5.33
Whg-nr: H5.33, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 108.5 m², Loggia: 21.1 m², Garten: -, Verkaufspreis: 790'000 CHF
Attika 4.5 108.5 m² 21.1 m² - 790'000 CHF verfügbar

Tiefgaragenplätze à 35'000
1 Tiefgaragenplätze (breiter) à 40'000

Attraktive Gewerbeflächen im Zentrum von Stetten zu vermieten.

Verkaufsräume an zentraler Lage
Im Oberdorf Park in Stetten entstehen direkt an der gut frequentierten Hauptstrasse sechs Wohn- und Geschäftshäuser.
Total 75 Eigentums- und Mietwohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmer werden reges Leben ins Dorfzentrum bringen.
Vielleicht schon ihre zukünftigen Kunden?
Die gute Zufahrt zu den Gewerbeflächen ist für die hochwertigen Büro- und Verkaufsräume an zentraler Lage gewährleistet.

Sind Sie auf der Suche nach neuen, modernen Räumlichkeiten?
Für kundennahe Dienstleister wie eine Arztpraxis, Therapieräume, Architektur- oder Treuhandbüro, Beratungsunternehmen, und viele mehr - kurzum, Zentrum Stetten bietet perfekte Voraussetzungen um gute Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.

Flexible Raumeinteilung sind hier garantiert.
Von 40m² bis ca. 420m² kann auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Die Büroflächen werden im Edelrohbau 2 abgegeben, was den zukünftigen Nutzern die Möglichkeit gibt, die Räume nach ihren Bedürfnissen auszubauen.
 

Alle Gewerberäume im Überlick

Interessiert?
Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten und die verfügbaren Flächen.

Kontakt

Verkauf- und Erstvermietung
Markstein AG

Haselstrasse 16
5401 Baden
056 203 50 50
baden@markstein.ch
www.markstein.ch

Bauherrschaft / Vermietung Gewerbefläche

Creafonds AG
6210 Sursee
joerg.furrer@creafonds.ch

Bauleitung

S+P Architekten AG
6210 Sursee

Ich interessiere mich für:

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